弁護士コラム：【個人再生】住宅ローン特則と店舗兼住宅

１　はじめに

個人再生において住宅ローン特則（住宅資金特別条項）を利用するとき、当該建物が「その床面積の２分の１に相当する部分が専ら自己の居住の用に供され」ていることが必要です。

２　問題は店舗兼住居の場合

例えばマッサージ業や美容室をしている店舗兼住居の場合に上記要件を満たすか問題となります。

この場合、裁判所に対して、建物図面を用いて２分の１に相当する部分が居住用スペースであることを説明しなければなりません。